Договор-оферта краткосрочной аренды жилого помещения
г. Ялта, «01» января 2026г.
Руднева Наталья Викторовна, далее Арендодатель, выражает намерение заключить договор на оказание услуг по предоставлению мест для проживания в краткосрочную аренду с Арендатором на условиях настоящей оферты (далее — «Договор»)
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель представляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение с индивидуальными характеристиками, оговоренным в Заявке на размещение на сайте https://kiwi-yalta.ru.
1.2. Жилое помещение передается для использования для проживания человек в количестве, указанном в Заявке на размещение.
1.3. Срок действия аренды оговаривается заявкой на размещение и подтверждается в ваучере бронирования
1.4. Расчетное время: заезд 14:00, выезд до 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.
2. Обязанности и права сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору изолированное жилое помещение в надлежащем состоянии на срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1 Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание) в случаях:

• если Арендатор использует арендуемое жилое помещение не по назначению;
• если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение;
• если Арендатор нарушает права и интересы соседей,
• в случае нарушения п.1.2. Настоящего договора и превышения кол-ва проживающих без предварительного согласования,
• в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 22.00 до 8.00
• в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;

2.2.2 Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
2.2.3 Не продлевать срок проживания по договору, если жилое помещение забронировано другими лицами на новый срок.
2.2.4 Пересчитать стоимость договора в случае изменения его срока
2.2.5 В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированное им жилое помещение, Арендодатель вправе предоставить Арендатору другое аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Оплатить стоимость проживания в арендованном жилом помещении соответственно своему сроку проживания
2.3.2. Внести страховой депозит за сохранность квартиры и имущества, в ней находящегося
2.3.3. Использовать сданное ему по договору краткосрочной аренды жилое помещение по назначению, то есть для проживания лиц, в количестве, указанном в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду и не использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
2.3.4. Арендатор принять от Арендодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. В течение 1 часа с момента въезда в квартиру уведомить Арендодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. В противном случае претензии по наличию вины при причинении ущерба не принимаются.
2.3.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.3.6. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию.
2.3.7 Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в арендованном помещении, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в канализацию;
2.3.8 Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;
2.3.9 Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, совместно с ним проживающих. Либо компенсировать Арендодателю соответствующие расходы;
2.3.10. Незамедлительно сообщать Арендодателю о неисправностях элементов, оборудования и оснащения жилого помещения
2.3.11. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств (по согласованию сторон).
2.3.12. Освободить арендуемое помещение в срок, указанный в п.1.1.
2.3.13. В случае нарушения п.2.2.1 настоящего договора освободить помещение по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды и страхового депозита.
2.3.14. Предупредить о изменении срока проживания за 3 дня до новой даты выезда. При продлении срока проживания у Арендатора нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при наличии свободных дат у Арендодателя.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Пользоваться сданным жилым помещением, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (Интернет, телевидение, постельное белье (кол-во комплектов по кол-ву проживающих, указанном в п.1.2).
2.4.2. Пользоваться дополнительными платными услугами, не включенными в стоимость проживания, с последующей их оплатой при выезде из жилого помещения.
2.4.3. Свободный доступ в жилое помещение с 06:00 до 24:00, в течение срока действия Настоящего договора.
3. Ответственность сторон
3.1. Ответственность Арендодателя:
3.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.
3.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.
3.2. Ответственность Арендатора:
3.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный жилому помещению, имуществу Арендодателя или соседей.
3.2.2. При заселении проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и прислать сообщение о них арендодателю любым способом связи,указанным на сайте https://kiwi-yalta.ru .
3.2.3. В случае отказа Арендатора от заранее забронированного и оплаченного жилого помещения, внесенная сумма оплаты в размере 1 (одних) суток не возвращается, если данный отказ был сделан менее, чем за 10 дней до даты заезда.
3.2.4. За утерю ключей или несвоевременный возврат ключа с Арендатора удерживается полная стоимость страхового депозита.
3.2.5. Запрещается курить в жилом помещении, на балконе, а, так же, на лестничной клетке подъезда, вне специально отведенных для этого мест. В случае курения взимается штраф в размере 5000 руб.
4. Условия оплаты
4.1. Оплата аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.
4.2. При заезде Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) 3000 (три тысячи) руб., которая возвращается Арендатору при соблюдении Арендатором правил проживания — не курить в жилом помещении, отсутствие шума с 22.00 до 8.00, отсутствие материального ущерба, проживание в количестве, указанном в п.1.2. Если ущерб не был зафиксирован при заезде на фото или видео (п.3.2.2.), то ответственен за него является Арендатор.
4.3. Залоговая сумма возвращается в течении одних суток со дня выезда Арендатора, после приемки и уборки апартаментов банковским переводом.
4.4. Оплата производится посредством перевода денежных средств на карту Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.
4.5. При бронировании номера Арендатором вносится задаток в размере, указанном на странице бронирования.
4.6. Сумма, указанная в п.4.5. является задатком и правоотношения в этой части договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ 4.7. При досрочном расторжении договора стоимость суток может быть пересчитана в сторону увеличения в соответствии с тарифами Арендодателя.
4.8. При уведомлении Арендодателя о досрочном расторжении договора менее, чем за 10 (десять) суток до даты выезда, Арендодатель вправе удержать стоимость проживания за 1 (одни) сутки, указанную в п.1.3. в качестве штрафа за досрочное расторжение договора.
5. Заключительные условия посуточной аренды
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом договоре.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.
5.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором задатка за проживание. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а также правил проживания.
5.5. Арендатор в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», дает свое согласие Рудневой Наталье Викторовне на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.
5.6. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте или контактов в мессенджерах, указанных на сайте https://kiwi-yalta.ru. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка банковским переводом.
5.7. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.